Piso exterior en venta en Madrid Centro — Plaza de España
- 1 dormitorio
- 56 m² construidos
- Exterior
- Edificio 1991
- Plaza de España
- Libre de cargas
- Reservado
Vivienda exterior de 1 dormitorio situada en una de las zonas más demandadas de Madrid Centro, junto a Plaza de España, Gran Vía, Noviciado, Conde Duque y Malasaña. Edificio construido en 1991, libre de cargas y con posibilidades tanto para entrar a vivir como para actualizar a medida.
¿A quién le encaja este piso?
- Vivienda habitual en pleno centro: edificio de 1991 con instalaciones modernas, sin los problemas de mantenimiento típicos de las fincas antiguas del centro de Madrid.
- Inversión patrimonial: zona de alta demanda donde es fácil alquilar y revender, con alquileres estables durante todo el año.
- Segunda residencia en Madrid centro: a pie de Gran Vía, Malasaña y Conde Duque.
- Primera compra para perfil profesional que busca un 1 dormitorio bien ubicado.
Documentación revisada antes de salir a la venta.
- Documentación de la vivienda revisada por nuestro equipo antes de salir a la venta.
- Situación registral y cargas verificadas: finca libre y titularidad en orden.
- Comunidad al corriente de pagos, sin derramas extraordinarias aprobadas.
- Coordinación jurídica y fiscal completa durante toda la operación, hasta la firma en notaría.
No somos solo intermediarios: somos despacho jurídico especializado en herencias y patrimonio en Madrid.
Recorrido completo por la vivienda.
Un paseo en vídeo de principio a fin para que veas la distribución real antes de venir a la visita.
Cómo es realmente este piso.
Vivienda exterior situada en pleno corazón de Madrid, en la zona de Plaza de España, con fachada a la Calle de los Reyes (Madrid Centro). La distribución es muy aprovechable para sus metros, con separación clara entre la zona de día y el dormitorio.
El piso se encuentra en buen estado de habitabilidad: cocina equipada, baño funcional, parquet en todo el salón, armarios empotrados, carpintería interior original en madera maciza y puerta blindada. Si lo prefieres, puedes entrar a vivir tal cual o reformar a tu gusto sin arrastrar decisiones de obra anteriores.
Una característica poco habitual en la zona: el edificio es de 1991. En un entorno donde la mayoría de las fincas son de principios del siglo XX, contar con una construcción moderna se traduce en mejor estructura, mejores instalaciones y mucho menos riesgo de derramas. Régimen en propiedad horizontal, cuota de comunidad del 4,30 % del edificio y finca libre de cargas. La titularidad está en orden y la operación se puede cerrar sin trámites pendientes que retrasen la firma.
Sobre la ubicación poco que añadir: estás a pocos minutos a pie de Gran Vía, Princesa, Noviciado, Malasaña, Universidad, Conde Duque y Sol, con metro (Plaza de España, Noviciado, Santo Domingo) y autobuses a un paso. Es una zona consolidada, muy líquida, que funciona igual de bien para vivir como vivienda habitual, como segunda residencia en Madrid centro o como inversión patrimonial en alquiler.
Lo enseñamos con tiempo y sin prisas. Si encaja, encaja; si no, te lo decimos.
Estancia a estancia.
Te enseñamos cada espacio de la vivienda con sus fotos y un pequeño comentario sobre lo que vas a encontrar.
Edificio y portal
Finca clásica de Madrid Centro con fachada de piedra y balcones de forja en Calle de los Reyes. El portal mantiene la elegancia original del edificio: suelos de mármol, columnas, molduras de escayola en el techo, escalera con barandilla trabajada y zona de buzones cuidada. Cuenta con ascensor con acceso directo a la planta de la vivienda.
Entrada
Acceso a la vivienda por puerta blindada en planta primera. Nada más entrar, el recibidor abre directamente al salón, dejando ver el balcón al fondo y la entrada de luz natural que recorre el pasillo. El recibidor cuenta con un armario empotrado y el suelo es de parquet en buen estado, con carpintería interior original en madera maciza.
Salón
Salón exterior con dos balcones a Calle de los Reyes que dan al espacio una luz natural muy agradable durante el día. Espacio amplio para sus metros, con zona de estar y zona de comedor diferenciadas, suelo de parquet y acceso directo a la cocina a través de una puerta independiente. Mantiene detalles originales como la lámpara de techo de cristal.
Cocina
Cocina independiente alargada, con acceso desde el salón a través de una puerta acristalada. Mobiliario en blanco con encimera amplia, vitrocerámica, campana extractora, horno y lavavajillas. En la zona del fondo, un office útil con frigorífico LG y columna de lavadora y secadora AEG.
Habitación
Dormitorio principal y único de la vivienda, exterior, con balcón propio a Calle de los Reyes que aporta luz natural durante todo el día. Cabe cama de matrimonio sin renunciar a mesillas y una zona de descanso cómoda. Dispone de armarios de gran capacidad con puertas abatibles, lo que ayuda a mantener el espacio despejado. Se accede desde un pequeño pasillo en «L» con dos armarios empotrados —uno enfrente de la puerta del dormitorio y otro en la pared derecha, junto a la entrada del baño—, además del armario empotrado del recibidor.
Lo que conviene saber antes de la visita.
- Edificio de 1991 en pleno Madrid Centro: estructura e instalaciones modernas, muy poco habitual en la zona.
- Vivienda libre de cargas y con titularidad en orden: operación lista para firma.
- Exterior, con fachada norte a Calle de los Reyes — luz estable a lo largo del día.
- Distribución aprovechable para sus 56 m² útiles, con dormitorio independiente.
- Propiedad horizontal con cuota de comunidad contenida (4,30 %).
- Producto válido tanto para vivir como para inversión / alquiler en Madrid Centro.
- Precio de salida: 450.000 €. Sin comisiones ocultas para el comprador.
Compra acompañada con visión jurídica y documental.
Cuando la operación lo requiere, coordinamos también revisión documental, fiscalidad y acompañamiento integral de la transmisión. Una capa de tranquilidad poco habitual en una compra inmobiliaria al uso.
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La dirección exacta se facilita en la visita o tras una primera conversación.
¿Compra procedente de herencia o transmisión familiar? También coordinamos fiscalidad, compraventas y transmisión patrimonial.