Piso para reforma integral en venta en Madrid — Manuel Becerra
- Para reformar
- Techos ~3,30 m
- Ventana en todas las estancias
- Distribución modificable
- 80 m de Manuel Becerra
- Edificio 1930
Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor demanda residencial de Madrid. Situado junto a la Plaza de Manuel Becerra, este inmueble reúne una combinación difícil de encontrar: ubicación privilegiada, gran potencial de reforma y elevada demanda de alquiler durante todo el año. Una vivienda que funciona tanto como inversión patrimonial como vivienda habitual tras una reforma integral.
¿Por qué invertir en este inmueble?
- Distrito Salamanca – Manuel Becerra
- Metro y EMT a menos de 2 minutos
- Zona con elevada demanda de alquiler
- Techos de aproximadamente 3,30 metros
- Todas las estancias disponen de ventana
- Distribución completamente reformable
- Vivienda muy tranquila pese a su ubicación
- Excelente potencial de revalorización
¿A quién le encaja este piso?
- Inversor que busca comprar para reformar y alquilar en una zona con demanda estable todo el año.
- Reforma integral a medida: al ser todo tabiquería, la distribución se define desde cero.
- Proyecto de revalorización: activo bien situado con recorrido claro tras la reforma.
- Comprador que quiere vivienda propia en el entorno de Manuel Becerra y prefiere dejarla a su gusto.
Documentación revisada antes de salir a la venta.
- Nota simple registral y certificación catastral descriptiva revisadas por nuestro equipo.
- Superficies registral y catastral contrastadas y explicadas al comprador sin letra pequeña.
- Situación de cargas y titularidad verificada antes de publicar la vivienda.
- Coordinación jurídica y fiscal completa durante toda la operación, hasta la firma en notaría.
No somos solo intermediarios: somos despacho jurídico especializado en herencias y patrimonio en Madrid.
Recorrido completo por la vivienda.
Un paseo en vídeo de principio a fin para que veas la distribución real antes de venir a la visita.
Cómo es realmente este piso.
Vivienda para reformar en Madrid, en una finca de 1930 situada junto a la Plaza de Manuel Becerra, en el punto donde el Distrito Salamanca se encuentra con la Guindalera. Se compra ubicación y estructura: el proyecto interior se plantea desde cero.
Los techos de aproximadamente 3,30 metros marcan el carácter de la casa. Dan una amplitud que hoy no se construye y abren posibilidades de reforma poco habituales: carpintería de gran altura, armarios de suelo a techo, iluminación indirecta o soluciones de almacenaje integradas.
Todas las estancias disponen de ventana propia, incluidas la cocina y el baño, algo excepcional en superficies de este tamaño. La consecuencia práctica es luz natural y ventilación cruzada en toda la vivienda, sin espacios ciegos que condicionen la reforma.
Al no existir muros de carga interiores, la redistribución puede ser completa: la tabiquería actual define la casa, pero no la limita. La configuración más evidente es abrir la cocina al salón para generar una pieza principal de unos 22 m².
Es una vivienda especialmente tranquila gracias a su orientación a patios interiores, alejándose del ruido propio de una de las zonas con mayor actividad de Madrid: se vive en pleno Manuel Becerra, pero se descansa como en un barrio residencial.
Según nota simple, la superficie construida registral es de 35,60 m²; la referencia catastral recoge 41 m² construidos (37 m² de vivienda y 4 m² de elementos comunes). La cuota de participación en la comunidad es del 5 %. La finca no tiene ascensor y el acceso a la vivienda se resuelve con ocho escalones.
Potencial de reforma
Gracias a su distribución íntegramente formada por tabiquería, sin muros de carga interiores, esta vivienda permite una redistribución prácticamente completa para adaptarla a las necesidades del nuevo propietario.
Los techos de aproximadamente 3,30 metros incrementan la sensación de amplitud y permiten desarrollar un proyecto de reforma con una estética muy atractiva: carpintería de gran altura, armarios de suelo a techo o iluminación indirecta.
Una configuración posible
- Salón-comedor con cocina abierta.
- Dormitorio principal.
- Segundo dormitorio o despacho.
- Baño moderno de mayor amplitud.
Una ubicación que se vende sola
Todo ello a escasos minutos andando.
Plaza de Manuel Becerra
A unos 80 metros, con metro (líneas 2 y 6) y varias líneas de EMT a menos de dos minutos andando.
Plaza de Toros de Las Ventas
A unos 200 metros: uno de los entornos más reconocibles de Madrid, con metro propio y actividad todo el año.
Avenida de América
A unos 400 metros, con el intercambiador de transportes que conecta con el norte de Madrid, Barajas y las líneas de largo recorrido.
Mercado de la Guindalera
Mercado tradicional y comercio de proximidad a escasos minutos, en un barrio consolidado y con vida propia.
Hospital Gregorio Marañón y Hospital de La Princesa
Ambos a pocos minutos, un factor que sostiene la demanda de alquiler estable de profesionales sanitarios y estudiantes.
Acceso inmediato a la M-30
Entrada y salida directas de la ciudad sin atravesar el centro, muy valorado por quien se desplaza en coche.
Estancia a estancia.
Te enseñamos cada espacio de la vivienda con sus fotos y un pequeño comentario sobre lo que vas a encontrar.
Portal y acceso
Portal amplio y despejado, con zona de buzones y doble puerta de acceso a la calle. La finca no tiene ascensor, pero el acceso a la vivienda se salva con ocho escalones pequeños.
Entrada
El recibidor reparte a la cocina, al baño y a la zona de estancias. Al ser todo tabiquería, este nudo de distribución es precisamente el que permite replantear la vivienda entera en la reforma.
Salón
Salón independiente con techos de aproximadamente 3,30 metros y arco de paso. Tirando el tabique de la cocina se puede generar una pieza principal de unos 22 m² con cocina abierta y barra americana, que es la reforma que más sentido tiene aquí.
Cocina
Cocina independiente alargada, con ventana propia que aporta luz y ventilación natural. En su estado actual es funcional, pero está pensada para entrar en la reforma integral: es el tabique que se derriba para abrirla al salón.
Habitaciones
Dos dormitorios, ambos con ventana propia y radiador. Con techos de aproximadamente 3,30 metros y tabiquería modificable, se pueden mantener los dos, ampliar uno o reconvertir el segundo en despacho o vestidor según el proyecto de reforma.
Cuarto de baño
Baño con ducha, lavabo, inodoro y ventana propia al exterior, algo poco habitual en viviendas de esta superficie. A reformar junto con el resto de la casa.
Lo que conviene saber antes de la visita.
- Piso en venta en Manuel Becerra, con metro, EMT y comercio de proximidad a menos de dos minutos.
- Sin muros de carga interiores: la distribución se puede rehacer por completo, incluida una cocina abierta al salón de unos 22 m².
- Ventana propia en todas las estancias, cocina y baño incluidos.
- Techos de aproximadamente 3,30 metros, con margen real para un proyecto de reforma ambicioso.
- Orientación a patios interiores: silencio en una de las zonas con más actividad de la ciudad.
- Documentación registral y catastral revisada por nuestro despacho antes de salir a la venta.
Una inversión con recorrido
La combinación entre ubicación, demanda residencial y posibilidades de redistribución convierte este inmueble en una excelente opción para inversores patrimoniales o compradores que busquen una vivienda para reformar íntegramente en una de las zonas más consolidadas de Madrid.
Compra acompañada con visión jurídica y documental.
Cuando la operación lo requiere, coordinamos también revisión documental, fiscalidad y acompañamiento integral de la transmisión. Una capa de tranquilidad poco habitual en una compra inmobiliaria al uso.
Concierta una visita
Si busca una vivienda con verdadero potencial de transformación en una ubicación privilegiada de Madrid, estaremos encantados de organizar una visita y mostrarle todas sus posibilidades.
La dirección exacta se facilita en la visita o tras una primera conversación.
¿Compra procedente de herencia o transmisión familiar? También coordinamos fiscalidad, compraventas y transmisión patrimonial.
