Reparto a medida: cónyuge viudo, gananciales y usufructo

Si los padres estaban casados en gananciales, antes de hablar de herencia hay que separar el patrimonio común. La mitad ya era del cónyuge que sigue vivo. Y, además, ese cónyuge viudo tiene sus propios derechos —el usufructo de parte de la herencia— que condicionan cómo se reparten los bienes y cómo se valoran a efectos fiscales.

Esto que parece técnico, en la práctica se traduce en que el reparto que usted tenía pensado 'a partes iguales' probablemente no es el que la ley dibuja. Conviene aclararlo antes de prometerle nada a nadie.

Adjudicar un piso entero a un heredero y compensar a los demás con dinero u otros bienes suele ser mucho mejor que dejar el inmueble en proindiviso entre todos. Los proindivisos generan conflictos: quién paga la comunidad, quién lo alquila, quién se opone a la venta. Es la fórmula matemáticamente más justa y, casi siempre, la más problemática.

Cuando lo planteamos, lo hacemos con números encima de la mesa: cuánto paga cada heredero en cada escenario, qué impacto tiene cada opción a efectos de plusvalía, y cómo queda cada uno después del reparto.

Le presentamos varios escenarios de reparto con el impacto fiscal calculado de cada uno. Solo cuando usted y los demás herederos entienden lo que cada camino implica, se firma la opción elegida. Nunca al revés. Firmar primero y entender después es como salimos al paso de los problemas que vemos cada semana.