Servicios de herencias en Madrid

¿Qué documentos necesito para empezar?
Con lo básico (certificado de defunción, últimas voluntades/testamento si existe y una idea de bienes: bancos/inmuebles), te damos checklist y plan.

¿Cuánto tarda una herencia?
Depende de herederos, bienes y documentación. Lo clave es encarrilar el expediente y controlar los plazos fiscales.

¿Qué es una declaración de herederos?
Es el trámite para acreditar quiénes son los herederos cuando no hay testamento.

¿Cuánto tiempo tengo para hacer una herencia?
Lo clave son los plazos fiscales del ISD (y, si hay inmuebles, la plusvalía municipal cuando corresponda). Si hace falta, se puede solicitar prórroga.

¿Puedo empezar sin tener todos los papeles?
Sí, con la información básica arrancamos y te damos checklist para completar lo que falte y solicitamos la documentación que falte: certificados de ultimas voluntades, de nacimiento, de matrimonio, etc. 

¿Qué pasa si hay deudas además de bienes?
Se analiza antes de firmar para decidir la opción más segura y evitar sorpresas.

¿Qué impuestos hay en una herencia?
Normalmente el Impuesto de Sucesiones (ISD) y, si hay inmuebles, la plusvalía municipal cuando corresponda.

¿Se puede vender un inmueble heredado para pagar impuestos?
Sí, se puede planificar (arras, prórroga, banco) y elegir la vía con sentido fiscal y de plazos.

¿Qué pasa si un heredero vive fuera de España (no residente)?
Coordinamos poderes/ratificación, NIE y gestión a distancia para evitar bloqueos.

¿Puedo encargar solo los impuestos?
Sí. En algunos casos conviene liquidar impuestos (con cuaderno particional privado cuando proceda) y dejar el resto por fases.

¿Incluye notaría, registro y catastro?
Notaría y registro son suplidos (aranceles) y se abonan aparte, salvo pacto. Coordinamos y tramitamos inscripción/catastro si aplica.

¿Cómo se calculan los honorarios?
Tras una revisión inicial, damos presupuesto cerrado o por fases según complejidad (herederos, inmuebles, no residentes, gananciales/usufructos, incidencias bancarias, etc.).

¿Cómo se paga el servicio?
Podemos trabajar con presupuesto cerrado o por fases. Tras la revisión inicial, definimos el alcance y la forma de pago.

¿Aun siendo heredero único, hay notaría y registro?
Normalmente sí; aunque sea heredero único, conviene hacerlo bien para dejarlo inscrito y cerrado. El coste notarial es mucho mas bajo. 

¿Qué es inmatricular una finca?
Inscribir por primera vez en el Registro una finca que no consta inscrita.

Mi abuelo tenía una finca y no hay escritura ni aparece en el Registro, ¿se puede?
Muchas veces sí: se puede regularizar e inmatricular, según el caso y la documentación.